3月26日，以“和美农居”为命题的未来乡村新型建筑工业化示范项目——广州市黄埔区迳下未来乡村新型农宅样板房竣工。该样板项目是中建科技学习践行“千万工程”经验，依托绿色建筑全国重点实验室，发挥新型建筑工业化引领优势打造的未来农居样板房，率先探索了广东省“百千万工程”实施落地的“广州模式、科技路径”。
迳下村是广东省乡村治理示范村、国家3A级旅游景区。迳下未来乡村项目的建筑基地面积约2.64公顷，建设内容为200余栋新型农宅。绿色建筑全国重点实验室副主任、中建科技副总经理、总建筑师樊则森介绍，此次竣工的新型农宅样板房全部采用新型工业化技术建造，采用制造业topdown设计方法，打造旗舰版现代农居，嵌入“集成家居”“全屋智能”和“光储直柔”等系统，发挥“研发、设计、采购、制造、建造”五位一体优势，建设高质惠民、智慧科技、安全耐久、绿色低碳的新型农宅，全面提升农村人居环境，推进广东省“百千万工程”示范区建设。
本次竣工的新型农宅融合采用“光储直柔”新能源系统和被动式建筑节能技术，实现了建筑的超低能耗。
一方面，采用中建科技自主研发的“光储直柔”四维能源系统，在建筑屋顶铺设光伏，将屋顶变为发电设施，给电动汽车供电；将电动汽车电池作为储能系统，用电动车的富余电能再向建筑供电。300平方米的新型农宅月均发电可达870千瓦时，光照充足时完全可以实现用电自给自足;另一方面，新型农宅借鉴岭南传统建筑，进行主导风向、形体系数、开敞空间等被动式节能设计，比如新型农宅的南北外窗采用透光率高、传热系数低的节能窗，房檐采用外挑遮阳房檐，结合智能遮阳窗帘以及平坡结合的双层屋面，确保室内环境舒适宜居的同时，也降低了建筑能耗。
200余栋新型农宅与迳下村村民的生活息息相关，将定制化的装配式装修引入农宅建设，让农村居民也能得到多样化需求的满足。
通过结合当地粤府、客家等文化习俗，项目建设方根据100、120和150平方米三种基地面积分别设计了标准户型，同时兼顾从“三口之家”到“三代同堂”的使用需求，研发了农宅外立面、内部装修、景观配套三类装配式菜单。居民可根据自住、经营、租赁等个性化需求，自行选配装配式装修菜单。装配式装修全部在智能工厂完成，相对于传统的工地装修方式，可大幅节约建材，有效降低装修过程中产生的噪声、扬尘等环境污染，也可有效避免甲醛等室内污染对人体的伤害，还便于房屋的日常维保和更新。装配式装修的管线与结构分离技术，还可确保建筑主体结构更加安全，延长建筑主体结构寿命。
在大众的刻板印象中，农宅与智能二字似乎很难关联。但在迳下未来乡村新型农宅中，村民们也能体验到智能化家居带来的便利生活。
新型农宅内部嵌入了全屋智能家居系统，全屋共有智能安防、照明、家电、影音娱乐等25个智能化设备，80个智能化点位。居民解锁智能门锁走进房间后，智能控制面板会自动启动回家模式，可通过手动或语音方式设置明亮、柔和、睡眠、休闲、观影等多种居家智能场景。智能控制面板会根据相应场景自动调节室内灯光照明、智能家电、窗帘等家居设备的启动状态。起居室配置AI超感传感器，可自动感应室内人员情况，实时启动进入或离开模式；厨房配置智慧水浸检测、燃气检测和烟雾检测；卫生间配置一键SOS求助、红外人体移动光照传感器；露台配置智能洗衣机、烘干机等智慧洗衣设备。
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